La notion d’écoconstruction ne date pas d’hier. Elle a vu le jour dans les années soixante en Allemagne où les préoccupations écologiques ont imprégné la société civile plus tôt que dans les autres pays d’Europe.

On parle aussi de maison passive, autrement dit une habitation très économe en énergie et dont la consommation est compensée par les apports en énergie solaire, géothermique ou éolienne. Une habitation en écoconstruction doit présenter une consommation inférieure ou égale à 50 kWh/m² alors que la moyenne actuelle est d’environ 240 kWh/m².

L’écoconstruction, au cœur de la transition écologique

La nouvelle réglementation environnementale des bâtiments neufs (RE 2020) a d’ailleurs fixé trois objectifs principaux : « donner la priorité à la sobriété énergétique et à la décarbonation de l’énergie, diminuer l’impact carbone de la construction des bâtiments, en garantir le confort en cas de forte chaleur », précise le ministère de la Transition écologique.

Comment ça marche ?

À la construction, une maison en écoconstruction s’avère plus onéreuse qu’une maison traditionnelle. Le surcoût peut varier entre +10 % et +30 % en fonction de votre projet. On estime qu’une maison écologique coûte de 1 300 € à 3 000 € par mètre carré. Si l’investissement est plus élevé au départ, il peut être rentabilisé à moyen et long termes.

D’abord, sa faible consommation en énergie fait baisser la facture de 50 à 80 %. Certaines maisons produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment et leurs propriétaires peuvent ainsi revendre de l’électricité. Ensuite, « ses qualités environnementales lui permettent de prendre de la valeur et d’être plus attractive dans l’optique d’une future revente », souligne Logic-Immo.